Villa d’Exception sur le Golf – Heritage Villas Valriche
Villa
270 m²
700 m²
3
3
Villa de Prestige sur un Domaine Golfique • Mobilier Haut de Gamme & Piscine Privée
GADAIT International vous présente une opportunité rare d’acquérir une résidence de prestige au cœur du très exclusif Domaine de Valriche, un havre de paix entre lagons turquoise et parcours de golf légendaire à l’Île Maurice.
Un bien d’exception Cette villa de luxe de 270 m², implantée sur un terrain paysager de 700 m², allie avec élégance raffinement moderne et charme tropical.
- 3 suites raffinées avec salles de bains privées
- Piscine à débordement avec vue dégagée sur le green
- Kiosque mauricien pour des instants de convivialité en pleine nature
- Vaste terrasse panoramique idéale pour admirer les couchers de soleil
- Cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie lumineux
- Mobilier et décoration inclus, soigneusement sélectionnés
- Salle à manger extérieure couverte pour une vie indoor-outdoor unique
- Douche extérieure nichée dans un jardin luxuriant
- Escalier en bois massif aux finitions artisanales
- Disponibilité immédiate
- Garantie décennale incluse : un gage de tranquillité pour votre investissement
Prestations du domaine Accès direct au Heritage Golf Club, l’un des plus prestigieux parcours de l’océan Indien Domaine résidentiel sécurisé 24h/24 Cadre de vie ultra-exclusif, entre nature préservée et services haut de gamme
Acquisition ouverte aux étrangers avec permis de résidence permanent Prix demandé : 1 625 000 EUR
Une opportunité d’investissement immobilier sécurisé dans l’immobilier haut de gamme à l’Île Maurice, alliant qualité de vie et valorisation patrimoniale.
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Status
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Reference
GI057
Jade Diouane
Luxury Real Estate Advisor
Villa d’Exception sur le Golf – Heritage Villas Valriche
1 625 000 €
Bel Ombre, Île Maurice
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 625 000 €
Surface
270 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Terrain
700 m²
Adresse
Bel Ombre, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 270 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Architecte · Buanderie. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Bel Ombre, Île Maurice.
Lecture locale
Bel Ombre, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Bel Ombre, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 3 chambres, 270 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Bel Ombre, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Bel Ombre, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 1 625 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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