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villa de luxe · a Rivière Noire · 5 chambres · 5 salles de bain · photo 1 sur 17

Villa contemporaine avec vue panoramique sur le lagon à Rivière Noire


Villa

450

2000

5

5

Perchée sur les hauteurs de l’un des domaines les plus prisés de Rivière Noire, cette propriété d’exception conjugue élégance contemporaine et panorama d’exception. Avec une superficie d’environ 450 m², cette villa neuve offre un cadre de vie rare, tourné vers la lumière, les volumes et la contemplation.

L’étage supérieur accueille quatre chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains privatives, ainsi qu’un salon TV/familial. Chaque pièce s’ouvre sur un balcon enveloppant, invitant à profiter à chaque instant d’une vue spectaculaire sur le lagon turquoise et les reliefs majestueux de la côte ouest, jusqu’au Morne Brabant.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont pensés pour recevoir : une cuisine américaine élégamment aménagée, une vaste salle à manger et un salon lumineux donnent sur une véranda généreuse surplombant une piscine à débordement et ses terrasses en bois. Un kiosque vient parfaire cet art de vivre en extérieur.

Une maison d’amis indépendante vient compléter cette offre, offrant à vos visiteurs intimité et confort dans un cadre idyllique.

Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois excellence architecturale, confort moderne et vues à couper le souffle.

Gadait International vous invite à découvrir ce lieu de vie remarquable.

Status

Location

Reference

GI0561

Construction year

2023

Accès handicapésAccès internet Haut-débitArchitecteBain nordiqueBalconBarbecueBarBord de merBuanderieBureauChambre de serviceChauffage centralClimatisationCommunauté ferméeConciergeContemporainCourCuisine équipéeDépendancesDigicodeDressingÉnergie solaireGarageFibre optiqueGardienGolfJardinVue merVue GolfTerrasseSalle à mangerProche plageProche parkingProche montagneProche golfProche espaces vertsProche commercesProche centre villeProche centre commercialPiscineParkingParc paysagerMeubléVue montagneVue panoramiqueVue piscineVue sur jardin
Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

400 000 MUR

Surface

450 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

Terrain

2000 m²

Adresse

Rivière Noire, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 450 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Accès handicapés · Accès internet Haut-débit. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Visite de la propriété


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Rivière Noire, Île Maurice.

Lecture locale

Rivière Noire, Île Maurice

À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Qualifier le cadre et la gestion.

À Rivière Noire, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.

Régime d'acquisition
Gestion et services
Accès mer ou golf
Demande internationale

Coûts d'acquisition

Cadre légal

Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.

Frais d'achat

Droits, notaire et accompagnement juridique.

Coûts annuels

Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 5 chambres, 450 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Rivière Noire, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Rivière Noire, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 400 000 MUR. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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