Villa
450 m²
2000 m²
5
5
Perchée sur les hauteurs de l’un des domaines les plus prisés de Rivière Noire, cette propriété d’exception conjugue élégance contemporaine et panorama d’exception. Avec une superficie d’environ 450 m², cette villa neuve offre un cadre de vie rare, tourné vers la lumière, les volumes et la contemplation.
L’étage supérieur accueille quatre chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains privatives, ainsi qu’un salon TV/familial. Chaque pièce s’ouvre sur un balcon enveloppant, invitant à profiter à chaque instant d’une vue spectaculaire sur le lagon turquoise et les reliefs majestueux de la côte ouest, jusqu’au Morne Brabant.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont pensés pour recevoir : une cuisine américaine élégamment aménagée, une vaste salle à manger et un salon lumineux donnent sur une véranda généreuse surplombant une piscine à débordement et ses terrasses en bois. Un kiosque vient parfaire cet art de vivre en extérieur.
Une maison d’amis indépendante vient compléter cette offre, offrant à vos visiteurs intimité et confort dans un cadre idyllique.
Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois excellence architecturale, confort moderne et vues à couper le souffle.
Gadait International vous invite à découvrir ce lieu de vie remarquable.
Status
Location
Reference
GI0561
Construction year
2023
CEO & Co-fondateur
Villa contemporaine avec vue panoramique sur le lagon à Rivière Noire
400 000 MUR
Rivière Noire, Île Maurice
Location premium
Validez rapidement la disponibilité, le timing d'entrée et les critères de location.
Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
400 000 MUR
Surface
450 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Terrain
2000 m²
Adresse
Rivière Noire, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 450 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès handicapés · Accès internet Haut-débit. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Rivière Noire, Île Maurice.
Lecture locale
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Rivière Noire, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 5 chambres, 450 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Rivière Noire, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Rivière Noire, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 400 000 MUR. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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