Sur la côte ouest la plus ensoleillée de l’île Maurice, Tamarina Golf Resort & Beach Estate déploie ses 206 hectares de savane et de fairways dans un entretien presque aristocratique. Le domaine reste l’une des dernières adresses où l’on peut encore acquérir un terrain d’environ 3 000 m² – un record pour un programme IRS – et y bâtir une villa d’inspiration coloniale qui tutoie les 750 m² habitables. Surtout, certaines résidences se négocient aujourd’hui dès 1 400 000 €, un « ticket d’entrée » qui place Tamarina parmi les coups les plus judicieux du marché mauricien pour quiconque recherche une villa à vendre à Tamarina ou souhaite diversifier son patrimoine via un investissement immobilier à Maurice.
Plus qu’un terrain : un actif patrimonial taillé pour la performance
Un ticket d’entrée à 1,4 000 000 € place Tamarina dans la catégorie des “coups” à saisir : alors que les nouveaux programmes côtiers culminent déjà entre 1,9 M € et 3,5 M €, la marge de progression est inscrite dans la pierre. De 2015 à 2024, les reventes ont enregistré + 70 % de plus-value – et l’histoire se répète : le foncier XXL devient rarissime, l’IRS touche à sa fin, la demande internationale ne faiblit pas. Pour les investisseurs avisés, le rendement ne se limite pas à la valorisation : lors des tournois internationaux et des fêtes de fin d’année, votre villa se loue 1 500 – 2 500 € la nuit, couvrant élégamment les frais annuels.
Un art de vivre cinq étoiles, entre savane, fairways et lagon
Au-delà des greens ourlés de baobabs et d’eucalyptus, la vie sociale de Tamarina s’écrit en trois actes : lever de soleil sur le Tamarin Bay pour une session de surf, déjeuner dans la brise du club-house, puis apéritif rosé face au couchant rouge-safran. Le Restaurant du 19, ouvert les vendredis et samedis soir, se prolonge en dîners “pieds dans le sable” au rythme de concerts live – l’adresse favorite des propriétaires pour recevoir sans quitter le domaine. Les enfants filent vers l’Académie de tennis, les parents réservent leur départ de golf ou un massage en cabane perchée : l’harmonie du lieu est totale, préservée par une sécurité 24/7 discrète et efficace.
Fiscalité mauricienne : l’alliée silencieuse des fortunes mobiles
Sous le régime IRS, le propriétaire bénéficie d’une imposition plafonnée à 15 %, d’une absence totale d’impôt sur la plus-value immobilière et d’une transmission exonérée : une équation rare qui séduit les HNWI en quête de stabilité réglementaire. Ajouter à cela un pays bilingue, membre du Commonwealth, une libre convertibilité des devises et deux heure de décalage avec l’Europe : Tamarina coche toutes les cases d’une résidence “fly-in / fly-out” parfaitement connectée.
Gadait International, leader du marché premium à l’île Maurice, détient l’exclusivité de ces lots grand format et vous accompagne de la conception architecturale à la gestion locative, en passant par la structuration patrimoniale et fiscale.
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