Louer – Élégance Côtière à La Balise Marina, Île Maurice
Maison de ville
247 m²
3
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Louer – Élégance Côtière à La Balise Marina, Île Maurice
Vivez l’exclusivité absolue dans la seule marina résidentielle de l’île Gadait International vous présente une résidence de prestige au sein de La Balise Marina, un domaine d’exception situé à Black River, sur la très prisée côte ouest de l’Île Maurice. Entre lagon turquoise et chaînes montagneuses majestueuses, cette adresse iconique offre un mode de vie raffiné en bord de mer, avec un accès direct à l’océan. Luxe, design et authenticité dans un cadre tropical Entièrement rénovée, cette résidence de 3 chambres propose un équilibre parfait entre design scandinave contemporain et art de vivre mauricien. Superficie intérieure de 205 m² (247 m² au total) Deux chambres en suite + suite parentale avec dressing Cuisine sur mesure, finitions haut de gamme Espaces ouverts, baignés de lumière naturelle Mobilier et matériaux sélectionnés avec soin Une ambiance élégante et chaleureuse se dégage de chaque espace, pensée pour une vie à la fois fonctionnelle, esthétique et apaisante. Vue imprenable sur la marina & vie en plein air Profitez d’un bassin profond privé, d’un jardin paysager et d’une terrasse au bord de l’eau offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Laissez-vous bercer par la quiétude du cadre, idéal pour des moments de détente face aux couchers de soleil de la côte ouest.
Services exclusifs au sein de La Balise Marina -Amarrage privé pour bateau
- Restaurant de standing avec piscine
- Salle de sport équipée
- Sécurité 24/7
Proximité immédiate des plages, restaurants et boutiques de luxe Une opportunité unique d’investissement locatif haut de gamme Cette location longue durée représente une opportunité stratégique d’investissement immobilier à Maurice, dans un cadre sécurisé, stable et fiscalement attractif. Un bien rare pour les amateurs de propriétés exclusives souhaitant s’installer ou investir dans l’immobilier de luxe mauricien.
Contactez Gadait International dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir cette résidence d’exception au cœur de La Balise Marina. Gadait International – Votre expert en immobilier haut de gamme à l’Île Maurice, Marbella, Dubaï et Miami.
Status
Location
Reference
GIL40
Jade Diouane
Luxury Real Estate Advisor
Louer – Élégance Côtière à La Balise Marina, Île Maurice
4 300 €
Rivière Noire, Île Maurice
Location premium
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
4 300 €
Surface
247 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Reference
GIL40
Adresse
Rivière Noire, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Maison de ville · 247 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Visite de la propriété
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Rivière Noire, Île Maurice.
Lecture locale
Rivière Noire, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Rivière Noire, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Maison de ville, 3 chambres, 247 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Rivière Noire, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce maison de ville ?+
Ce bien est situé à Rivière Noire, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 4 300 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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