Cannes Collines Vue Mer Panoramique Magnifique Villa Rénovée
Villa
210 m²
2275 m²
5
A 2km du centre de Cannes et proche d'un parc naturel protégé cette magnifique villa jouit d'une splendide vue mer et Estérel. Edifiée sur un terrain quasiment plat de 2275 m², cette villa d'une surface totale d'environ 350 m² (210 m² habitables) récemment rénovée et décorée offre des espaces généreux et lumineux avec vue sur la mer et les collines de l'Estérel. En exposition principale Sud-Ouest, l'ensoleillement est garanti toutes saisons. La piscine à débordement est située sur le même niveau que l'habitation et entourée d'une grande terrasse en teck avec jacuzzi et douche. Le sous-sol d'environ 140 m² dispose de grandes pièces aménageables et d'un garage pour 3 voitures. La propriété possède deux accès par portail électrique ouvrant sur deux cours permettant de garer 6 à 7 voitures. Composition intérieure : Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres avec salles de bains ensuite, dressing, toilette indépendant. Etage : 3 chambres dont 2 avec salles de bains ou douche ensuite, une salle de douche indépendante, dressing. Maison très conviviale, idéale pour une famille !
Ce bien vous est présenté en collaboration avec John Taylor.
Status
Archivé
Reference
JTV6100CA
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Cannes Collines Vue Mer Panoramique Magnifique Villa Rénovée
4 500 000 €
Cannes, France
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
4 500 000 €
Surface
210 m²
Chambres
5
Terrain
2275 m²
Reference
JTV6100CA
Adresse
Cannes, France. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 210 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Bord de mer · Proche centre ville. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Cannes, France.
Lecture locale
Cannes, France
Sur Cannes, France, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Distinguer adresse, usage et saisonnalité.
En France, la comparaison d'un villa repose sur la rareté de l'adresse, l'état technique, les règles de copropriété, le potentiel d'usage et la profondeur de la demande locale ou internationale.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 5 chambres, 210 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Cannes, France doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Cannes, France. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 4 500 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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