Appartement 3 chambres en rez-de-jardin avec grande terrasse couverte – Pointe aux Canonniers
Appartement
147 m²
3
2
Situé à Pointe aux Canonniers, dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement 3 chambres en rez-de-jardin offre une surface totale d’environ 147 m². Il propose un cadre de vie élégant, spacieux et parfaitement ouvert sur l’extérieur, à quelques minutes des plages et de Grand Baie.
- Points clés
• Surface totale : 147 m² • Terrasse couverte : 28 m² • 3 chambres dont une suite parentale d’environ 20 m² • Espace cuisine / séjour / salle à manger • 2 salles de bain modernes + toilettes invités • Appartement entièrement climatisé • Cuisine contemporaine avec îlot central • Grande ouverture sur terrasse et jardin • Jardin privatif tropical • Résidence sécurisée avec piscine • 2 places de parking • Location long terme – appartement meublé et entièrement équipé
Des volumes optimisés et une belle fluidité de circulation
L’espace de vie principal s’organise autour d’une cuisine ouverte prolongée par un espace séjour et salle à manger, créant un ensemble cohérent, lumineux et convivial. Cette configuration favorise une circulation fluide et une vraie sensation d’espace au quotidien.
Les larges baies vitrées permettent une ouverture totale vers l’extérieur, apportant une belle luminosité naturelle et une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et la terrasse.
Un espace nuit confortable et bien agencé
La suite parentale d’environ 20 m² avec salle de bain attenante constitue un espace intime et confortable. Les deux autres chambres, d’environ 13 m² et 14 m², offrent de beaux volumes et partagent une salle de bain commune aux finitions soignées.
L’appartement dispose également de toilettes invités, d’une buanderie et d’un espace de séchage indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un véritable prolongement de vie vers l’extérieur
La terrasse couverte d’environ 28 m² constitue un véritable espace de vie complémentaire. Elle permet d’aménager aisément un salon extérieur ainsi qu’un espace repas, idéal pour recevoir.
Ouverte sur un jardin tropical privatif, elle offre un environnement verdoyant, calme et intimiste, parfaitement adapté au mode de vie mauricien.
Un emplacement recherché dans le Nord de l’île
Situé à Pointe aux Canonniers, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des restaurants, des commerces et de Grand Baie.
Proposé à la location long terme, meublé et entièrement équipé, ce bien représente une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable et qualitatif dans l’une des zones les plus recherchées du Nord.
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Status
Location
Reference
GIML063
Matthieu Lapierre
Conseiller en Immobilier de Luxe
Appartement 3 chambres en rez-de-jardin avec grande terrasse couverte – Pointe aux Canonniers
110 000 MUR
Pointe aux Canonniers, Île Maurice
Location premium
Validez rapidement la disponibilité, le timing d'entrée et les critères de location.
Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
110 000 MUR
Surface
147 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Reference
GIML063
Adresse
Pointe aux Canonniers, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 147 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Amenities near. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Pointe aux Canonniers, Île Maurice.
Lecture locale
Pointe aux Canonniers, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Pointe aux Canonniers, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Appartement, 3 chambres, 147 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Pointe aux Canonniers, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce appartement ?+
Ce bien est situé à Pointe aux Canonniers, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 110 000 MUR. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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