À vendre : Villas de luxe avec vue panoramique en vallée du golf
Villa
592 m²
1274 m²
5
4
Nichée dans un complexe exclusif de cinq villas de luxe, cette résidence exceptionnelle offre une position élevée dans la renommée vallée du golf de Nueva Andalucia, garantissant des vues imprenables sur les montagnes et la mer. Conçue avec une esthétique contemporaine, cette villa met en valeur les panoramas spectaculaires de la mer Méditerranée jusqu'au littoral africain.
Un design harmonieux fusionne les espaces extérieurs et intérieurs, créant ainsi une atmosphère idéale pour le style de vie méditerranéen. Entourée de jardins tropicaux luxuriants, la grande piscine à débordement inonde la maison de lumière, offrant une sensation d'oasis. Le concept de cette villa contemporaine vise à s'intégrer parfaitement à la nature, tout en répondant aux besoins des saisons changeantes et en tirant parti du microclimat enviable de Marbella. Chaque angle des espaces de vie a été méticuleusement pensé pour optimiser les vues sur les jardins paysagers, la majestueuse montagne La Concha et la mer Méditerranée.
La villa s'étend sur trois niveaux, présentant des éléments de design élégant et des espaces ouverts lumineux, avec une cuisine équipée des appareils électroménagers les plus raffinés. À l'étage, la somptueuse suite parentale se distingue, dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain privative. Les trois autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité.
Le sous-sol constitue un véritable havre de loisirs, comprenant un salon de télévision, un espace billard, une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de sport entièrement équipée, facilement transformable en chambre supplémentaire si nécessaire. De plus, un chargeur de voiture est intégré dans le garage, apportant une touche moderne à ce bien d'exception.
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Status
Vendu
Reference
85304649
Construction year
2028
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
À vendre : Villas de luxe avec vue panoramique en vallée du golf
5 495 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
5 495 000 €
Surface
592 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Terrain
1274 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 592 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Alarme · Balcon. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
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Gallerie
Plans
Dossier privé
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Lecture locale
Marbella, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 5 chambres, 592 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 5 495 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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