Villa
350 m²
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ituée en première ligne de mer à Pointe d’Azur, cette villa d’exception pieds dans l’eau offre une vue panoramique spectaculaire sur le Coin de Mire et les Îles du Nord. Véritable joyau contemporain, cette propriété neuve de 350 m² incarne un art de vivre rare, où luxe, élégance et nature se rencontrent dans un cadre tropical d’exception. Entièrement meublée et équipée avec des finitions de grande qualité, la villa propose des volumes généreux et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Elle se compose de quatre chambres en suite, toutes bénéficiant d’une vue mer imprenable, dont une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie comprennent une cuisine ouverte contemporaine, complétée par une arrière-cuisine spacieuse et une buanderie séparée. Le séjour et la salle à manger s’ouvrent harmonieusement sur une varangue élégante et un kiosque extérieur, parfaits pour profiter du cadre maritime exceptionnel. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine à débordement avec decking en bois et accès direct à la mer, offrant une expérience unique en bord de l’eau. Un rooftop aménagé de 50 m² dévoile une vue à couper le souffle sur les Îles du Nord, idéal pour des moments privilégiés au coucher du soleil. Les prestations sont complétées par un double parking extérieur avec borne de recharge électrique, un parking fermé additionnel sur terrain privé à 50 mètres pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, un générateur automatique ainsi qu’un réservoir d’eau. Cette propriété conjugue harmonieusement luxe, sérénité et connexion directe à l’océan, dans l’un des environnements les plus recherchés de l’île Maurice.
📅 Disponible à partir de février 2026 📄 Location longue durée – bail 12 mois renouvelable
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Status
Location
Reference
GIPA01
Conseiller en Immobilier de Luxe
Villa pieds dans l’eau à louer – Pointe d’Azur, vue panoramique Coin de Mire & Îles du Nord
7 000 €
Péreybère, Île Maurice
Location premium
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
7 000 €
Surface
350 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Reference
GIPA01
Adresse
Péreybère, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 350 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Balcon. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Péreybère, Île Maurice.
Lecture locale
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Péreybère, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 4 chambres, 350 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Péreybère, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Péreybère, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 7 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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