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villa de luxe · a Péreybère · 4 chambres · 4 salles de bain · photo 1 sur 25

Villa pieds dans l’eau à louer – Pointe d’Azur, vue panoramique Coin de Mire & Îles du Nord


Villa

350

4

4

2

ituée en première ligne de mer à Pointe d’Azur, cette villa d’exception pieds dans l’eau offre une vue panoramique spectaculaire sur le Coin de Mire et les Îles du Nord. Véritable joyau contemporain, cette propriété neuve de 350 m² incarne un art de vivre rare, où luxe, élégance et nature se rencontrent dans un cadre tropical d’exception. Entièrement meublée et équipée avec des finitions de grande qualité, la villa propose des volumes généreux et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Elle se compose de quatre chambres en suite, toutes bénéficiant d’une vue mer imprenable, dont une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie comprennent une cuisine ouverte contemporaine, complétée par une arrière-cuisine spacieuse et une buanderie séparée. Le séjour et la salle à manger s’ouvrent harmonieusement sur une varangue élégante et un kiosque extérieur, parfaits pour profiter du cadre maritime exceptionnel. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine à débordement avec decking en bois et accès direct à la mer, offrant une expérience unique en bord de l’eau. Un rooftop aménagé de 50 m² dévoile une vue à couper le souffle sur les Îles du Nord, idéal pour des moments privilégiés au coucher du soleil. Les prestations sont complétées par un double parking extérieur avec borne de recharge électrique, un parking fermé additionnel sur terrain privé à 50 mètres pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, un générateur automatique ainsi qu’un réservoir d’eau. Cette propriété conjugue harmonieusement luxe, sérénité et connexion directe à l’océan, dans l’un des environnements les plus recherchés de l’île Maurice.

📅 Disponible à partir de février 2026 📄 Location longue durée – bail 12 mois renouvelable

👉 Contactez GADAIT International pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.

Status

Location

Reference

GIPA01

ClimatisationBalconAccès internet Haut-débitSalle à mangerDressingCuisine équipéeMeubléGarageJardinVue sur jardinProche plageProche centre commercialProche commercesFibre optiqueParkingPiscineVue merToit-terrasseÉnergie solaireVue sur coucher de soleilTerrasse
Fleurs Raffray - Samuelson
Fleurs Raffray - Samuelson

Conseiller en Immobilier de Luxe

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

7 000 €

Surface

350 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Reference

GIPA01

Adresse

Péreybère, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 350 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Climatisation · Balcon. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Péreybère, Île Maurice.

Lecture locale

Péreybère, Île Maurice

À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Qualifier le cadre et la gestion.

À Péreybère, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.

Régime d'acquisition
Gestion et services
Accès mer ou golf
Demande internationale

Coûts d'acquisition

Cadre légal

Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.

Frais d'achat

Droits, notaire et accompagnement juridique.

Coûts annuels

Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 4 chambres, 350 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Péreybère, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Péreybère, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 7 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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