Villa
418 m²
1750 m²
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Villa de Luxe à Vendre à l’Île Maurice – Heritage Villas Valriche | Investissement Immobilier Haut de Gamme Gadait International vous présente une propriété d’exception située dans l’un des domaines les plus prestigieux de l’Île Maurice : Heritage Villas Valriche, à Bel Ombre. Cette somptueuse villa de 418 m², construite en 2020, incarne l’élégance tropicale, le confort moderne et la vie au cœur de la nature. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié entre les montagnes verdoyantes et l’océan turquoise du sud-ouest mauricien. Sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 750 m², cette villa de plain-pied offre une distribution fluide et contemporaine. L’espace de vie principal, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur une terrasse spacieuse et une piscine privée de 8 mètres sur 5, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d’un espace buanderie fonctionnel. La villa comprend quatre grandes chambres, chacune avec sa salle de bain en suite, garantissant confort et intimité. Trois douches extérieures ajoutent une touche d’exotisme à cette résidence de luxe, idéale pour profiter du climat mauricien. Située au sein du domaine sécurisé d’Heritage Villas Valriche, la propriété donne accès à une multitude de prestations haut de gamme : deux parcours de golf internationaux, des restaurants gastronomiques, une réserve naturelle de 1 500 hectares, un spa, une salle de sport équipée, des terrains de tennis, un kids club et des activités nautiques. Les résidents bénéficient également d’un service de sécurité 24h/24 et d’un accès strictement privé. Un garage double ainsi qu’un vaste espace de stationnement viennent compléter ce bien rare, qui garantit une vie paisible et luxueuse dans un environnement exclusif. Avec des frais de syndic mensuels de Rs 22,360, cette villa partiellement meublée et entièrement climatisée représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de prestige à l’Île Maurice. Son absence de voisinage direct en fait un havre de paix unique, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez dès maintenant Gadait International. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété exclusive dans l’immobilier haut de gamme à l’Île Maurice.
Status
Acheter
Reference
GI004
Construction year
2020
Conseiller en Immobilier de Luxe
Villa de Luxe à Vendre à l’Île Maurice – Heritage Villas Valriche | Investissement Immobilier Haut de Gamme
2 000 000 €
Bel Ombre, Île Maurice
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
2 000 000 €
Surface
418 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Terrain
1750 m²
Adresse
Bel Ombre, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 418 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès handicapés · Accès internet Haut-débit. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Bel Ombre, Île Maurice.
Lecture locale
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Bel Ombre, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 4 chambres, 418 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Bel Ombre, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Bel Ombre, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 2 000 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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