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villa de luxe · a Bel Ombre · 4 chambres · 4 salles de bain · photo 1 sur 12

Villa de Luxe à Vendre à l’Île Maurice – Heritage Villas Valriche | Investissement Immobilier Haut de Gamme


Villa

418

1750

4

4

Villa de Luxe à Vendre à l’Île Maurice – Heritage Villas Valriche | Investissement Immobilier Haut de Gamme Gadait International vous présente une propriété d’exception située dans l’un des domaines les plus prestigieux de l’Île Maurice : Heritage Villas Valriche, à Bel Ombre. Cette somptueuse villa de 418 m², construite en 2020, incarne l’élégance tropicale, le confort moderne et la vie au cœur de la nature. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié entre les montagnes verdoyantes et l’océan turquoise du sud-ouest mauricien. Sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 750 m², cette villa de plain-pied offre une distribution fluide et contemporaine. L’espace de vie principal, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur une terrasse spacieuse et une piscine privée de 8 mètres sur 5, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d’un espace buanderie fonctionnel. La villa comprend quatre grandes chambres, chacune avec sa salle de bain en suite, garantissant confort et intimité. Trois douches extérieures ajoutent une touche d’exotisme à cette résidence de luxe, idéale pour profiter du climat mauricien. Située au sein du domaine sécurisé d’Heritage Villas Valriche, la propriété donne accès à une multitude de prestations haut de gamme : deux parcours de golf internationaux, des restaurants gastronomiques, une réserve naturelle de 1 500 hectares, un spa, une salle de sport équipée, des terrains de tennis, un kids club et des activités nautiques. Les résidents bénéficient également d’un service de sécurité 24h/24 et d’un accès strictement privé. Un garage double ainsi qu’un vaste espace de stationnement viennent compléter ce bien rare, qui garantit une vie paisible et luxueuse dans un environnement exclusif. Avec des frais de syndic mensuels de Rs 22,360, cette villa partiellement meublée et entièrement climatisée représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de prestige à l’Île Maurice. Son absence de voisinage direct en fait un havre de paix unique, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez dès maintenant Gadait International. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété exclusive dans l’immobilier haut de gamme à l’Île Maurice.

Status

Acheter

Reference

GI004

Construction year

2020

Accès handicapésAccès internet Haut-débitAlarmeBalconBarBarbecueBibliothèqueBuanderieBureauCave à vinClimatisationCourCuisine équipéeDressingGardienGolfJardinVue merVue montagneVue piscineVue sur jardinHammam
Matthieu Lapierre
Matthieu Lapierre

Conseiller en Immobilier de Luxe

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

2 000 000 €

Surface

418 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Terrain

1750 m²

Adresse

Bel Ombre, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 418 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Accès handicapés · Accès internet Haut-débit. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Visite de la propriété


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Bel Ombre, Île Maurice.

Lecture locale

Bel Ombre, Île Maurice

À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Qualifier le cadre et la gestion.

À Bel Ombre, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.

Régime d'acquisition
Gestion et services
Accès mer ou golf
Demande internationale

Coûts d'acquisition

Cadre légal

Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.

Frais d'achat

Droits, notaire et accompagnement juridique.

Coûts annuels

Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 4 chambres, 418 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Bel Ombre, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Bel Ombre, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 2 000 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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