Élégance intemporelle à Margaux – Villa en pierre pleine de caractère, proche de Bordeaux

À Margaux, au cœur des prestigieux vignobles du Médoc, Gadait International vous présente une maison de caractère pleine de charme : une somptueuse villa en pierre de 1880, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Cette propriété de 241 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et cellier, d’un salon/bureau ouvrant sur une véranda, d’un bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de cinéma, une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC. Les combles restent partiellement aménageables.

À l’extérieur, un terrain clos de 510 m² piscinable, une dépendance attenante de 19 m² et un garage complètent l’ensemble. Des travaux récents ont été réalisés, incluant toiture, isolation, électricité et pompe à chaleur, offrant confort et performance énergétique.

Idéalement située au cœur de Margaux, à proximité des commodités et des axes principaux, cette villa allie charme de l’ancien, confort moderne et potentiel de valorisation.

Prix de vente : 518 000 € net vendeur – Prix FAI : 549 080 € (6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Gadait International, expert en immobilier haut de gamme et propriétés de prestige, vous invite à découvrir cette maison rare et pleine de potentiel. Pour toute information ou visite confidentielle, contactez dès à présent notre équipe d’experts.