Appartement 2 chambres - Proximité du centre village et des remontées mécaniques à vendre à Saint-Gervais Mont-Blanc
Appartement
67 m²
2
Cet appartement 2 chambres d'une surface loi carrez de 66.91 m² est situé à proximité immédiate des télécabines L'Alpin et le Valléen et à quelques minutes à pied du centre village de Saint Gervais les Bains. Au sein d'une résidence construite en 2004 il bénéficie d'un emplacement prémium. L'entrée dessert un toilette indépendant, une buanderie, une salle d'eau avec toilette ainsi que deux belles chambres avec placards intégrés, un salon d'environ 28 m², une cuisine ouverte équipée, accès à un balcon d'angle exposé Sud-Ouest de 10.52 m² environ aux vues panoramiques sur le Mont-Joly les Dômes de Miage. Ce bien bénéficie également d'un casier à skis et d'une cave. Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique : 30 000 € AGENCEMENT - Une entrée avec dégagement - Une buanderie - Un toilette indépendant - Une salle d'eau avec toilette - Deux chambres avec rangement intégrés - Un salon / salle à manger - Une cuisine ouverte équipée - Accès à un balcon d'angle exposé Sud/Ouest ANNEXES - Un casier à skis - Une cave
Status
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Reference
CIM-SALE-7778
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Appartement 2 chambres - Proximité du centre village et des remontées mécaniques à vendre à Saint-Gervais Mont-Blanc
445 000 €
Saint-Gervais Mont-Blanc, France
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
445 000 €
Surface
67 m²
Chambres
2
Reference
CIM-SALE-7778
Adresse
Saint-Gervais Mont-Blanc, France. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 67 m² · 2 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Saint-Gervais Mont-Blanc, France.
Lecture locale
Saint-Gervais Mont-Blanc, France
Sur Saint-Gervais Mont-Blanc, France, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Distinguer adresse, usage et saisonnalité.
En France, la comparaison d'un appartement repose sur la rareté de l'adresse, l'état technique, les règles de copropriété, le potentiel d'usage et la profondeur de la demande locale ou internationale.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Appartement, 2 chambres, 67 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Saint-Gervais Mont-Blanc, France doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce appartement ?+
Ce bien est situé à Saint-Gervais Mont-Blanc, France. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 445 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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