Appartement de 305 m² à vendre à Vari - Varkiza
Appartement
305 m²
Cette résidence exceptionnelle en rez-de-chaussée offre un élégant mélange de sérénité côtière et de sophistication urbaine moderne. Conçue pour s'harmoniser avec son environnement maritime privilégié, l'appartement bénéficie de vues mer imprenables et se situe à seulement 20 mètres de l'eau et à 200 mètres du centre-ville de Varkiza. Située sur l'un des rares terrains de premier choix à Varkiza avec une façade de 45 mètres, la propriété fait partie d'un complexe développé de manière durable, construit selon les normes environnementales nationales les plus élevées. S'étendant sur un total de 305 m², l'appartement est judicieusement agencé sur trois niveaux : 118 m² au rez-de-chaussée, 103 m² à l'étage supérieur et 84 m² au sous-sol, offrant des espaces de vie spacieux idéaux pour un quotidien raffiné. Un magnifique jardin privé paysagé de 305 m² (265 m² en usage exclusif) constitue un havre de paix en plein air, agrémenté d'une piscine de 40 m², parfaite pour la détente et les divertissements. Les commodités supplémentaires incluent 10 m² d'espace de services, 10 m² de stockage privé au sous-sol et trois places de parking dédiées au sous-sol. La technologie de maison intelligente et le chauffage par le sol rehaussent encore le confort et la sophistication de cette remarquable demeure en bord de mer.
Caractéristiques • Surface totale habitable : 305 m² • Niveau de rez-de-chaussée : 118 m² • Niveau supérieur : 103 m² • Sous-sol : 84 m² • Emplacement privilégié à 20 m de la mer et à 200 m du centre-ville de Varkiza • Vues mer imprenables • Espaces extérieurs • Jardin privé : 305 m², usage exclusif : 265 m² • Piscine privée : 40 m² • 3 places de parking au sous-sol • Salle de stockage : 10 m² • Système de maison intelligente • Chauffage par le sol
Livraison estimée : juin 2026
Status
Acheter
Reference
JK-3892
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Appartement de 305 m² à vendre à Vari - Varkiza
3 500 000 €
Vari-Varkiza, Grèce
Acquisition
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
3 500 000 €
Surface
305 m²
Reference
JK-3892
Adresse
Vari-Varkiza, Grèce. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 305 m². Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
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Lecture locale
Vari-Varkiza, Grèce
Sur Vari-Varkiza, Grèce, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
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Analyse marché
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Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Appartement, 305 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Vari-Varkiza, Grèce doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce appartement ?+
Ce bien est situé à Vari-Varkiza, Grèce. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 3 500 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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